Projectbeschrijving
Gelegen aan een belangrijke toegangsweg nabij het centrum van Groningen, ligt de Van Heemskerckflat. De flat, gebouwd in de jaren ’60, is flink verouderd en krijgt nu een nieuwe invulling met 297 betaalbare semi-zelfstandige kamers en gedeelde voorzieningen, speciaal ontworpen voor studenten, waaronder gezamenlijke leefkeukens en faciliteiten op de begane grond. Door een andere indeling komen er 34 kamers bij. Ons team verzorgt het voorontwerp, het definitieve ontwerp, de technische uitwerking en de esthetische controle voor dit project.
Architectonische visie / ambitie
Het idee achter dit ontwerp is om meer betaalbare woonruimtes te creëren door prefab badkamers toe te voegen en een extra verdieping op het gebouw te plaatsen. Dit past binnen de regels van het huidige bestemmingsplan. Duurzaamheid speelt een grote rol: we hergebruiken het bestaande betonnen skelet van het gebouw en maken voor de nieuwe verdieping gebruik van milieuvriendelijke houten vloeren (CLT-vloeren). De buitenkant van het gebouw krijgt isolatie die hergebruikt kan worden en zal ook energie opwekken door zonnepanelen in de gevel.
De semi-zelfstandige kamers komen met gedeelde woonkamers en keukens, wat tegemoetkomt aan de wens van veel studenten om gemeenschappelijke ruimtes te hebben. Op de begane grond worden extra voorzieningen ingericht, zoals een wasserette en gemeenschappelijke ruimtes voor studeren en recreëren. Het terrein rond de flat wordt groener en biedt gezellige buitenruimtes voor studenten.
Ontwikkelings- en bouwproces
Dit project wordt in één enkele fase uitgevoerd. Met behulp van een drone is de flat digitaal in kaart gebracht, waarna de uitwerking plaatsvindt in BIM-software. De langsgevels worden zonder steigers gebouwd, en robotisering speelt een rol in het bouwproces. De energieopwekkende gevel maakt deel uit van een Europees innovatieprogramma met subsidie. De samenwerking bouwt voort op eerdere projecten, waaronder de succesvolle transformatie van drie flats in de wijk Selwerd. De geplande oplevering staat voor midden 2025.
Een toekomstgerichte woonoplossing
De Van Heemskerckflat wordt meer dan alleen een vernieuwde woonlocatie; het is een voorbeeld van hoe duurzame transformatie en innovatief ontwerp hand in hand kunnen gaan. Met betaalbare kamers, slimme indelingen en gedeelde faciliteiten biedt het project niet alleen een thuis voor studenten, maar draagt het ook bij aan de verduurzaming van de gebouwde omgeving. Deze aanpak benadrukt het potentieel van bestaande gebouwen om op een moderne, milieuvriendelijke manier te voldoen aan de woonbehoeften van vandaag en morgen.
