Prelude, Groningen

AAS Ontwerpt AAS Werkt uit wonen in uitvoering

Projectbeschrijving
Gelegen aan de Chopinlaan en Beethovenlaan in de Groningse wijk Helpman, markeert project Prelude de realisatie van nieuwe woongebouwen op de locatie van het voormalige kantoor van Royal Haskoning DHV. Het verouderde kantoorgebouw is gesloopt om plaats te maken voor een moderne en duurzame woonomgeving. Het project omvat 7 grondgebonden woningen en 28 huurappartementen. Het parkeren vindt plaats in een gemeenschappelijk binnengebied, waardoor er geen extra parkeerdruk op de omliggende straten ontstaat. Wij hebben het ontwerp en de bouwkundige uitwerking van het project verzorgd.

Architectonische visie / ambitie
Ontwerpconcept geïnspireerd door de Amsterdamse School
Het ontwerp is geïnspireerd op de Amsterdamse School, een architectuurstijl die in de wijk veel voorkomt. Dit komt tot uiting in de expressieve vormgeving van de hoofdvolumes en de duidelijke differentiatie tussen plint en bovenbouw. Hierdoor heeft het project een karaktervolle en herkenbare uitstraling gekregen die aansluit bij de bestaande bebouwing.

Duurzaamheid 
De woningen zijn uitgerust met warmtepompen, waardoor ze energiezuinig en toekomstbestendig zijn. Daarnaast is er veel aandacht besteed aan de landschappelijke inpassing, waarbij het behoud van groen een belangrijke rol speelde.

Ruimtelijke inpassing en individualiteit
Om een harmonieuze aansluiting op de Beethovenlaan te realiseren, zijn de voorgevels van de grondgebonden woningen subtiel verdraaid. Hierdoor krijgt elke woning een eigen identiteit en ontstaat er een dynamisch straatbeeld.

Uitdagingen en landschappelijke integratie
Een belangrijke uitdaging binnen het project was het behoud van de bestaande bomen aan de Chopinlaan en Beethovenlaan. Om deze waardevolle groenstructuur te respecteren, zijn de bouwmethoden en -fasering hierop afgestemd. Waar nodig zijn kleinere bomen geveld en volgens het groenplan gecompenseerd, zodat de natuurlijke uitstraling van de buurt behouden blijft.

Ontwikkelings- en bouwproces
Fasering en bouwlogistiek
De bouw is gefaseerd uitgevoerd. Eerst is gestart met de bouw van de grondgebonden woningen, waarbij het benodigde materieel via de Chopinlaan is aangevoerd. Vervolgens is de bouw van de appartementen gestart, waarbij de logistiek zorgvuldig is afgestemd op de beschikbare ruimte.

Innovatieve bouwtechnieken
Voor de fundering zijn drukpalen toegepast. Deze palen worden onder hoge druk de grond in gedrukt, wat de overlast voor de directe omgeving minimaliseert en zorgt voor een stabiele en duurzame fundering.

Samenwerking en co-creatie
Het project is gerealiseerd in nauwe samenwerking met gedelegeerd ontwikkelaar Alleen Bouwzaken, de Gemeente Groningen en LAOS landscape urbanism. In de bouwvoorbereidingsfase heeft Samen Bouwzaken zich als partner aangesloten, wat heeft bijgedragen aan een efficiënte en soepele uitvoering.

Duurzame vernieuwing met een groene leefomgeving
Prelude markeert de transformatie van een verouderd kantoorpand naar een moderne en duurzame woonomgeving in de Groningse wijk Helpman. Met de sloop van het oude kantoorgebouw en de toevoeging van 35 nieuwe woningen heeft het project een bescheiden maar waardevolle impact op de buurt. Duurzame technieken, het behoud van groen en de harmonieuze architectuur versterken de identiteit van de wijk en zorgen voor een toekomstbestendige leefomgeving.

Adres
Chopinlaan 12, Groningen

Ontwerp
Medio 2020

Oppervlakte
ca. 4.235 m2
7 grondgebonden woningen
28 appartementen

Oplevering
December 2024

Opdrachtgever
Vadémo

Ontwikkelaar
Alleen Bouwzaken

Aannemer
Samen Bouwzaken

Constructeur
ABT Wassenaar

Samenwerkingen
LAOS landscape urbanism

Adviseurs
Bureau 1232
DRS Installatietechniek
Munnik Brandadvies
Ecogroen
Pius Floris
De Steekproef